Rénovation complète d’un corps de ferme à Présilly

Le projet porte sur la rénovation d’un corps de ferme d’environ 650 m² à Présilly. La conception générale et le programme sont définis ; les études se poursuivent en vue de la consultation des entreprises. Cette surface correspond au programme ajusté et aux espaces retenus pour le projet. Le montant définitif des marchés n’est pas encore arrêté.

Le défi consiste à rendre l’ensemble confortable et habitable tout en conservant immédiatement lisibles le long volume agricole, la toiture en tuiles, les murs anciens et l’implantation dans le paysage. Les accès, l’enveloppe, les points singuliers et les réseaux doivent être repris sans transformer la ferme en villa contemporaine ni effacer les irrégularités qui font son caractère.

CEB accompagne la conception, la définition du périmètre et la préparation de la consultation, pour mettre en cohérence les choix techniques et l’enveloppe de l’opération. Les 1,65 M€ TTC comprennent les travaux, une provision pour aléas, les principaux bureaux d’études, les honoraires CEB et les missions techniques nécessaires. Les acquisitions éventuelles, frais financiers, mobilier indépendant et équipements spécifiques achetés directement par le maître d’ouvrage restent hors enveloppe.

L’étude énergétique de conception vise une classe C, avec une réduction théorique d’environ 68 % des consommations énergétiques conventionnelles entre l’état existant et le scénario retenu. Il s’agit d’un objectif étudié, qui ne représente ni un DPE après travaux ni une économie déjà constatée sur les factures. Les détails définitifs seront arrêtés après les diagnostics, les études techniques et les autorisations.