Maître d’œuvre à Saint-Julien-en-Genevois

La réponse nécessite de vérifier le PLU applicable à votre parcelle et la capacité du bâtiment à recevoir un étage. La hauteur autorisée, la structure existante, les accès et les surfaces à créer orientent les possibilités. Une mission de faisabilité peut comparer surélévation, aménagement des combles et extension ; son périmètre et son prix sont convenus avant l’étude.

Il faut préciser les surfaces existantes et créées, l’état du bâtiment, les modifications de structure, les équipements et les finitions. Une estimation doit indiquer ses hypothèses, sa base HT ou TTC et les postes inclus. Les honoraires de CEB, les études de tiers et les frais administratifs éventuels sont distingués des travaux. Les devis des entreprises permettent ensuite d’affiner le budget.

Identifiez d’abord la parcelle, les travaux et les surfaces concernées pour déterminer la démarche adaptée. La mission peut comprendre les plans et la préparation du dossier, selon le devis accepté. Le calendrier tient compte des pièces à réunir et de l’instruction par les services compétents ; une demande de complément peut le modifier. CEB ne promet ni date d’autorisation ni décision favorable.

Le recours obligatoire à l’architecte se vérifie selon l’autorisation requise, la qualité du demandeur et les surfaces de plancher avant et après travaux. Le seuil de 150 m² ne suffit pas à résumer toutes les situations. Les cas détaillés figurent sur Service-Public. Si votre projet nécessite un architecte, sa mission et celle de CEB doivent être définies séparément.

Oui. Vous pouvez demander une mission ponctuelle rémunérée pour un conseil, une analyse de documents ou une conception limitée, sans commander une rénovation complète. Décrivez le besoin et la décision à préparer : le devis précise la prestation, les documents remis et les honoraires.

Le premier échange qualifie votre demande, les pièces disponibles et la mission utile. Il ne remplace pas une étude de faisabilité. Les visites techniques et les études sont payantes, après votre accord sur le périmètre et les honoraires. Le suivi de chantier fait l’objet d’une mission distincte si vous le souhaitez.