Maison en pierre en cours de rénovation avec échafaudage
Maître d'œuvre Ain & Haute-Savoie

Rénovation de maison avec maître d'œuvre

Étude, chiffrage et coordination complète des travaux, avec un interlocuteur unique jusqu'à la réception du chantier.

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Cadrage du projet

Transformer votre maison de A à Z

La rénovation complète est le projet le plus ambitieux — et le plus transformateur — qu'un propriétaire puisse entreprendre.

Budget, délais, exemple

Des repères concrets avant d’engager une rénovation complète

À Cornier, CEB a accompagné la rénovation de 125 m² dans une maison de village. Ce chantier réceptionné en 2023 donne un exemple concret de programme, de budget clôturé et de durée. Il ne constitue pas un barème de prix pour une rénovation à engager aujourd’hui.

Repères avant consultation

Budget du chantier de Cornier
150 000 € HT pour 125 m² rénovés, hors honoraires CEB. Périmètre et exclusions détaillés dans la fiche du chantier.
Durée des travaux à Cornier
7 mois de travaux, hors études et préparation ; réception en 2023.
À cadrer avant consultation
Diagnostic, phasage, logement occupé, ordre des corps de métier et marge pour aléas.

Cas concret lié

Maison de village rénovée à Cornier

Cornier, Haute-Savoie

Problème traité

Réorganiser une maison de village étroite, sans créer de surface supplémentaire.

Résultat obtenu

Déplacement des fonctions techniques et repositionnement de l’escalier pour un plan plus fluide, avec rénovation des pièces de vie, de l’isolation, du chauffage, de l’électricité et des pièces d’eau.

Preuve chantier détaillée

Méthode

Les étapes d'une rénovation complète avec CEB

  • 1. Étude et diagnostic

    +

    Visite sur site, analyse de l'existant, identification des contraintes (structure, réseaux, isolation). Nous établissons un budget prévisionnel détaillé.

  • 2. Conception et chiffrage

    +

    Plans, choix des matériaux, consultation des artisans. Vous recevez une synthèse claire du périmètre, des postes chiffrés et des arbitrages avant engagement.

  • 3. Démarches administratives

    +

    Déclaration préalable ou permis de construire si nécessaire. Selon la mission, nous préparons le dossier et suivons les échanges avec la mairie ; l'autorisation reste délivrée par le service compétent.

  • 4. Coordination du chantier

    +

    Planning détaillé, coordination des corps de métier, réunions au rythme convenu et points de contrôle définis dans la mission.

  • 5. Réception et garanties

    +

    Vérification finale, levée des réserves et remise des documents de fin de chantier. Les assurances et garanties applicables sont contrôlées entreprise par entreprise.

Points de vigilance

Les risques à cadrer avant les devis

Une rénovation complète ne se résume pas à additionner des lots. Les arbitrages faits trop tard créent des surcoûts, des reprises et des délais. CEB clarifie ces sujets avant de lancer les entreprises.

Voir les points de vigilance6sujets à cadrer avant consultation.+
  • Structure, humidité, réseaux et reprises invisibles à vérifier avant chiffrage
  • Ordre logique des lots pour éviter les démolitions ou reprises inutiles
  • Isolation, ventilation et chauffage à penser ensemble pour préserver le confort
  • Accès chantier, stockage, occupation du logement et nuisances à anticiper
  • Choix matériaux et finitions à verrouiller avant consultation des artisans
  • Budget de réserve et priorités utiles si le projet doit être phasé

Réassurance

Les avantages CEB

  • Budget cadré : périmètre, postes travaux et arbitrages clarifiés avant lancement
  • Coordination unique : un seul interlocuteur pour tous les corps de métier
Voir les autres pointsDétails complémentaires utiles au projet.+
  • Suivi des délais : planning détaillé, alertes et mises à jour au rythme convenu
  • Expertise locale : connaissance des artisans, des matériaux et des réglementations de l'Ain et de la Haute-Savoie
  • Contrôle des attestations d'assurance et des garanties applicables à chaque lot
  • Repérage des aides potentielles : éligibilité MaPrimeRénov, CEE et éco-PTZ à confirmer

Rénovation complète dans votre ville

Rénovation complète dans nos zones d’intervention

CEB intervient dans 8 zones en Ain (01) et Haute-Savoie (74). Découvrez nos interventions près de chez vous.

Questions utiles

Questions fréquentes — Rénovation complète

Que comprend une rénovation complète de maison ?+

Une rénovation complète englobe l'ensemble des corps de métier : démolition et gros œuvre, électricité, plomberie, isolation (murs, combles, planchers), menuiseries, revêtements de sol et muraux, peinture et finitions. Le maître d'œuvre coordonne ces intervenants afin de sécuriser la cohérence du projet, le suivi du planning et les contrôles prévus dans sa mission.

Pourquoi faire appel à un maître d'œuvre pour une rénovation complète ?+

Gérer 6 à 10 corps de métier simultanément demande une coordination continue. Le maître d'œuvre suit les interfaces, les points de contrôle et le budget selon la mission convenue. Sans coordination structurée, les risques de dépassement, de retard ou de reprise peuvent augmenter. Avec CEB, vous disposez d'un cadrage budgétaire lisible et d'un interlocuteur unique.

Combien de temps dure une rénovation complète ?+

À Cornier, la rénovation de 125 m² a duré sept mois de travaux, avec réception en 2023. À Massingy, les 150 m² rénovés ont également demandé sept mois de travaux, avec réception en 2024. Ces durées excluent les études et la préparation ; elles ne constituent pas un délai garanti pour une autre maison. CEB établit le planning selon le programme, l'état du bâti, les autorisations, les entreprises et l'occupation des lieux.

Quel budget pour rénover une maison de 125 à 150 m² ?+

Deux réalisations CEB donnent des repères de périmètre : 150 000 € HT de travaux pour 125 m² à Cornier, réceptionnés en 2023, et 180 000 € HT pour 150 m² à Massingy, réceptionnés en 2024. Ce sont des budgets clôturés, hors honoraires CEB, et non des tarifs actuels applicables à toute maison. Le programme de Massingy comprenait notamment deux salles d'eau, les réseaux, le chauffage, les menuiseries et une isolation intérieure partielle. Les fiches détaillent les inclusions et exclusions ; votre estimation doit être établie à partir de vos travaux et des devis des entreprises.

Réalisations documentées

Des avant/après liés à ce périmètre

Rénovation d’une ferme à OrnexÀ Ornex, restructuration de 132 m² habitables dans une ancienne ferme : redistribution intérieure, rénovation énergétique, réseaux, pièces d’eau et menuiseries. Une rénovation de l’existant accompagnée par CEB.Voir l’avant/aprèsTransformation d’une grange à PringyÀ Pringy, création et aménagement de 165 m² habitables dans le volume existant d’une grange. Le projet comprend les niveaux, la structure, les planchers, l’isolation et les réseaux, avec coordination des entreprises par CEB.Voir l’avant/aprèsRénovation complète de 150 m² à MassingyÀ Massingy, rénovation complète de 150 m² intérieurs dans une maison des années 1970, réceptionnée en 2024 après sept mois de travaux. Le budget final de 180 000 € HT concerne l’ensemble des travaux et exclut les honoraires CEB.Voir l’avant/aprèsSuite parentale sous combles à Vétraz-MonthouxÀ Vétraz-Monthoux, rénovation globale de 148 m² comprenant environ 45 m² de combles aménagés en chambre, salle d’eau et dressing. Le dossier distingue le périmètre de la suite sous combles et celui de la rénovation complète.Voir l’avant/après