Maitre d'oeuvre en renovation

Maitre d'oeuvre Annecy :L'excellence de la rénovation au bord du lac

Annecy, la Venise des Alpes et 2ème ville la plus chère de province, séduit par son lac aux eaux turquoise et son patrimoine architectural classé. Du vieil Annecy (Site Patrimonial Remarquable) aux villas Belle Époque des rives, les propriétaires annéciens recherchent des rénovations d'exception. CEB vous accompagne dans vos projets les plus ambitieux : rénovation d'appartements de standing en centre historique avec avis ABF, transformation de villas avec vue lac dans le respect de la Loi Littoral, extension contemporaine intégrant les contraintes du PLUi-HMB. Notre expertise locale, notre connaissance des réglementations et notre réseau d'artisans qualifiés garantissent des réalisations à la hauteur de ce cadre exceptionnel.

Demander un devis gratuit

Zone d'intervention :Annecy (74000) et communes environnantes

Enjeux locaux

Site Patrimonial Remarquable et marché premium

À Annecy, les projets de rénovation conjuguent contraintes patrimoniales strictes et exigences de standing élevées. Le Site Patrimonial Remarquable (SPR) du vieil Annecy impose des prescriptions détaillées : menuiseries bois obligatoires (PVC interdit), enduits à la chaux, couleurs selon nuancier officiel, volets battants persiennés. L'Architecte des Bâtiments de France délivre un avis conforme pour toute modification d'aspect extérieur.

Le marché immobilier annécien est le 2ème plus cher de province : 6 134 €/m² en médian, jusqu'à 8 500 €/m² dans le Triangle d'Or et la vieille ville. Ces prix justifient des rénovations haut de gamme avec prestations irréprochables : marbrerie, menuiseries sur mesure, domotique intégrée.

La Loi Littoral interdit toute construction dans la bande des 100 mètres du lac. Le nouveau PLUi-HMB du Grand Annecy (2026) imposera des coefficients de biotope et des contraintes bioclimatiques. Nous maîtrisons ces réglementations complexes et anticipons les évolutions pour sécuriser vos projets.

Discutons de votre projet a Annecy

Technologies et partenaires de confiance

Assurance décennaleMIC Insurance Company

Garantie Décennale

Assureur : MIC Insurance Company

Police N° : PRW2500267

Intermédiaire : INIXIA

Partenaires RGEÉco-responsable
Conforme RGPDDonnées protégées

Estimez le budget de votre projet

Utilisez notre simulateur pour obtenir une estimation rapide et gratuite de votre projet de renovation a Annecy.

Calculer mon budget

Notre methode d'accompagnement

Decouvrez comment nous accompagnons vos projets de renovation a Annecy, de la conception a la livraison.

Decouvrir notre process

Ce que disent nos clients

Découvrez les retours de familles que nous avons accompagnées dans leurs projets de rénovation.

Rénovation ferme ancienne2024

“Une rénovation complète de notre ferme des années 1900. L'équipe CEB a su respecter le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne. Le forfait fixe nous a permis de maîtriser notre budget sans mauvaise surprise. Très professionnels !”

M

Marie et Pierre D.

Propriétaires - Bellegarde-sur-Valserine

Rénovation maison de ville2023

“Après plusieurs devis flous chez d'autres prestataires, CEB nous a proposé un forfait clair et détaillé. Le suivi de chantier était impeccable, toujours disponibles pour répondre à nos questions. Notre maison est transformée.”

J

Jean-Luc M.

Propriétaire - Annecy

Rénovation appartement2024

“Nous avions peur de nous lancer dans la rénovation de notre appartement. CEB nous a accompagnés à chaque étape avec patience et professionnalisme. Le résultat dépasse nos attentes et le budget a été respecté.”

F

Famille Bonnet

Propriétaires - Pays de Gex

Questions frequentes sur nos services a Annecy

Le SPR (ex-secteur sauvegardé) du vieil Annecy impose des prescriptions strictes : menuiseries bois obligatoires, PVC interdit, enduits à la chaux aérienne ou hydraulique, couleurs de façades selon nuancier officiel, toitures tuiles écailles ou ardoises. L'avis conforme de l'ABF est requis pour toute modification extérieure. Nous préparons des dossiers conformes et vous accompagnons dans ces démarches.
Annecy est le 2ème marché le plus cher de province (6 000-8 500 €/m² à l'achat). Les rénovations s'y situent dans le haut de gamme : 1 200 à 1 800 €/m² pour du qualitatif, 1 800 à 2 500 €/m² pour du prestige avec matériaux nobles (marbrerie, menuiseries sur mesure, domotique). Un investissement justifié par la forte valorisation des biens.
La Loi Littoral interdit toute construction nouvelle dans la bande des 100 mètres du rivage. L'urbanisation doit se faire en continuité de l'existant. Les roselières et zones humides sont protégées. Pour les rénovations, des contraintes d'intégration paysagère s'appliquent. Nous maîtrisons ces spécificités pour concevoir des projets conformes.
Oui, nous couvrons l'ensemble du bassin annécien : rive ouest (Sevrier, Saint-Jorioz, Duingt) et rive est (Annecy-le-Vieux, Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Talloires). Chaque commune a ses spécificités urbanistiques que nous maîtrisons. Notre implantation locale garantit réactivité et connaissance du terrain.
Le PLUi-HMB (Habitat Mobilités Bioclimatique) du Grand Annecy, effectif en 2026, harmonise les règles des 34 communes. Il impose des coefficients de biotope (surfaces perméables), des contraintes bioclimatiques et 30-40% de logements sociaux dans les programmes neufs. Nous anticipons ces évolutions pour concevoir des projets pérennes.

Nous intervenons egalement a proximite de Annecy

SeynodCran-GevrierMeythetPringyAnnecy-le-VieuxVeyrier-du-LacSevrierMenthon-Saint-BernardTalloires-MontminSaint-Jorioz

Votre projet a Annecy

Parlons de votre projet de renovation. Devis gratuit sous 48h.

Décrivez votre projet

Nous vous recontactons sous 24h pour en discuter.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez que vos données soient utilisées pour vous recontacter concernant votre projet. Consultez notre politique de confidentialité.

Nous appeler