Rénovation complète de maison
150 000 € à 240 000 € HT
5 chantiers livrés7 à 10 mois de chantier
Combien coûte une rénovation de maison ? Les budgets réels de nos chantiers
Pas de prix au mètre carré théorique : voici les montants finaux, hors taxes, de chantiers que CEB a suivis jusqu’à la réception en Ain et en Haute-Savoie. Chaque montant renvoie à la fiche du chantier, avec ce qui a été fait.
Budgets de travaux constatés à la réception
Montants finaux des travaux, budgets clôturés, hors taxes et hors honoraires de maîtrise d’œuvre. Ces chantiers ne disent pas le prix de votre projet : ils donnent un ordre de grandeur honnête, à confirmer après visite.
Rénovation avec extension
185 000 € à 230 000 € HT
2 chantiers livrés8 à 10 mois de chantier
Rénovation avec surélévation
120 000 € à 195 000 € HT
2 chantiers livrés6 à 9 mois de chantier
Rénovation avec aménagement de combles
205 000 € HT
1 chantier livré8 mois de chantier
Transformation de grange ou de volume existant
265 000 € HT
1 chantier livré11 mois de chantier
Ce que comprennent ces montants
Les travaux décrits au marché : gros œuvre et second œuvre, plomberie, sanitaires, chauffage, électricité, menuiseries, revêtements, peinture, façade ou isolation prévues. Sont généralement exclus : les prestations d’architecte, de bureaux d’études et de diagnostics facturées à part, la cuisine équipée, le mobilier et les achats faits directement par le client. Les aménagements extérieurs ne sont comptés que s’ils faisaient partie du marché suivi par CEB.
Ce qui fait varier un budget
- L'état de l'existant : structure, charpente, humidité, réseaux à reprendre.
- Les interventions sur la structure : ouverture de murs, reprise de planchers, création de volume.
- Le niveau de finition choisi et la part d'équipements achetés directement.
- Les contraintes du terrain et de l'accès chantier, et les règles d'urbanisme de la commune.
Et les honoraires du maître d’œuvre ?
Ils sont distincts du budget des travaux et dépendent de la mission choisie : conseil, conception, consultation des entreprises, suivi de chantier jusqu’à la réception. Le devis précise le périmètre, les documents remis et le calendrier avant tout engagement. Le premier échange est sans frais et sans engagement ; seules les expertises et études sont payantes, sur devis accepté au préalable.