Maître d'œuvre àSevrier
Sevrier, première commune de la rive ouest depuis Annecy, bénéficie de la Voie Verte longeant le lac et d'une vue imprenable sur le Lanfon et la Tournette. Activités nautiques développées, cadre familial apprécié. Rénovations valorisant la proximité lac.
Nos prestations à Sevrier
À Sevrier, nous proposons l'ensemble de nos prestations de maîtrise d'œuvre avec un accompagnement personnalisé.
Rénovation complète
Transformation intégrale de maisons et appartements
Extension
Agrandissement de votre surface habitable
Surélévation
Aménagement de combles et étages supplémentaires
Coordination
Gestion complète avec nos artisans de confiance
Pourquoi nous choisir
Contraintes locales à Sevrier
Notre expertise terrain intègre les spécificités géologiques de votre zone
Retrait-Gonflement des Argiles
Moyen
Potentiel Radon
Cat. 1 - Faible
Sismicité
Zone 4 - Moyen
Ce que nous connaissons de Sevrier
Sevrier (4 500 hab.) est la porte d'entrée de la rive ouest du lac. La Voie Verte (piste cyclable) longe le lac et traverse la commune, créant un axe de vie apprécié. Vue panoramique sur les sommets de la rive est (Lanfon 1 825 m, Tournette 2 351 m). Base nautique active (voile, paddle). Habitat mixte : maisons de village, pavillons années 70-90, quelques propriétés lac. Clientèle familiale recherchant la proximité du lac sans les prix de la rive est.
Le patrimoine bâti local se caractérise par secteur avap lac : villas de villégiature 19e-20e avec lambrequins (ornements rives toit) et balcons bois ouvragé. habitat savoyard traditionnel : toits forte pente, grands débords, pierre soubassement. règles : tons pierre/sables, menuiseries bois, clôtures transparentes (murs bahuts). Notre équipe connaît ces constructions et sait comment les rénover dans les règles de l'art.
Les typologies que nous rénovons
Bâti Médiéval Vieille Ville (AVAP AV1)
Parcellaire étroit et dense, murs pierre molasse ou enduits chaux, arcades rez-de-chaussée. Toitures tuiles écailles terre cuite rouge/brun ou ardoise, passées de toit larges caissonnées. Menuiseries bois obligatoires avec petits bois, PVC strictement interdit.
Nos interventions : renovation vieille ville annecy, AVAP annecy, menuiseries bois, enduits chaux, tuiles ecailles.
Immeubles Haussmannien & Art Déco (AVAP AV2)
Quartiers Préfecture/Parmelan : immeubles haussmanniens, Art Déco ou Régionaliste années 30-50. Toitures Mansart, éléments zinc ou ardoise, modénatures et moulures, balcons ferronnerie travaillée (fonte/fer forgé), décors peints ou bichromie façades.
Nos interventions : appartement art deco annecy, immeuble haussmannien, renovation copropriete, balcons ferronnerie.
Grands Ensembles Années 60-70
Quartiers Novel/Teppes : barres et tours béton banché de la Reconstruction et Trente Glorieuses. Bâtiments énergivores nécessitant isolation thermique par l'extérieur (ITE) et modernisation chauffage collectif.
Nos interventions : renovation ITE annecy, isolation thermique, copropriete annecy, renovation energetique.
Villas de Villégiature Lac (AVAP AV3/AV4)
Bord de lac 19e-début 20e : toitures complexes, lambrequins (ornements rives toit en bois/métal découpé), balcons bois ouvragé. Ces éléments doivent être conservés ou restitués à l'identique lors des rénovations.
Nos interventions : villa lac annecy, lambrequins, balcons bois, renovation prestige, villegiature.
Habitat Traditionnel Savoyard
Toits forte pente (charge neige), grands débords de toiture (protection façades/balcons), pierre en soubassement. Façades tons pierre/sables/chaux, blanc pur interdit. Volets tons gris, rouge sombre ou bois naturel.
Nos interventions : maison savoyarde, renovation traditionnelle, toiture forte pente, pierre soubassement.
Patrimoine Industriel (Cran-Gevrier)
Héritage Papeteries/Forges du Thiou : habitat ouvrier réhabilité, éco-quartiers modernes intégrant briques, métal, grandes verrières. Certains édifices labellisés Architecture contemporaine remarquable.
Nos interventions : loft annecy, reconversion industrielle, eco-quartier passerelles, patrimoine XXe.
Contraintes réglementaires que nous maîtrisons
Notre connaissance du PLU local garantit la conformité de votre projet
Site Patrimonial Remarquable (SPR)
Centre historique vieil Annecy classé. Notre réponse : avis abf conforme obligatoire, menuiseries bois, enduits chaux, couleurs nuancier, pvc interdit.
Loi Littoral
Bande des 100m inconstructible. Notre réponse : pas de construction nouvelle en bord de lac, urbanisation en continuité uniquement.
PLUi-HMB
Nouveau règlement Grand Annecy 2026. Notre réponse : coefficient de biotope, 30-40% logements sociaux dans programmes neufs, bioclimatisme.
PPRI
Zones inondables lac et Thiou. Notre réponse : contraintes rdc, vide sanitaire obligatoire, niveau plancher imposé.
Cônes de Vue
Préservation panoramas lac et montagnes. Notre réponse : hauteurs limitées, gabarits contraints, implantations réglementées.
Rénovation prestige lac d'Annecy : expertise ABF et Loi Littoral intégrées, artisans qualifiés matériaux traditionnels, valorisation patrimoniale garantie pour une clientèle exigeante.
Source : PLUi Grand Annecy - SPR Vieil Annecy
Le Site Patrimonial Remarquable (ex-PSMV) impose des prescriptions strictes : enduits à la chaux aérienne ou hydraulique, menuiseries bois (volets battants persiennés), couleurs selon nuancier officiel, toitures tuiles écailles ou ardoises, interdiction pierres apparentes si non appareillées à l'origine. Prix immobilier médian : 6 134 €/m², jusqu'à 8 500 €/m² dans le Triangle d'Or.
Nous assurons le suivi réglementaire auprès des services d'urbanisme de Sevrier et des communes environnantes.
Technologies et partenaires de confiance
Garantie Décennale
Assureur : MIC Insurance Company
Police N° : PRW2500267
Intermédiaire : INIXIA
Estimez le budget de votre projet
Utilisez notre simulateur pour obtenir une estimation rapide et gratuite de votre projet de rénovation à Sevrier.
Calculer mon budgetNotre méthode d'accompagnement
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Découvrir notre processCe que disent nos clients
Découvrez les retours de familles que nous avons accompagnées dans leurs projets de rénovation.
“Une rénovation complète de notre ferme des années 1900. L'équipe CEB a su respecter le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne. Le forfait fixe nous a permis de maîtriser notre budget sans mauvaise surprise. Très professionnels !”
Marie et Pierre D.
Propriétaires - Bellegarde-sur-Valserine
“Après plusieurs devis flous chez d'autres prestataires, CEB nous a proposé un forfait clair et détaillé. Le suivi de chantier était impeccable, toujours disponibles pour répondre à nos questions. Notre maison est transformée.”
Jean-Luc M.
Propriétaire - Annecy
“Nous avions peur de nous lancer dans la rénovation de notre appartement. CEB nous a accompagnés à chaque étape avec patience et professionnalisme. Le résultat dépasse nos attentes et le budget a été respecté.”
Famille Bonnet
Propriétaires - Pays de Gex
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Questions fréquentes - Sevrier
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